Податкове зобов’язання при зміні власника землі
Головне управління ДПС у Сумській області нагадує платникам податків Сумщини, що
мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) це – мінімальна величина податкового зобов’язання
із сплати податків, зборів, платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі
органи, пов’язаних з виробництвом та реалізацією власної сільськогосподарської продукції
та/або з власністю та/або користуванням (орендою, суборендою, емфітевзисом, постійним
користуванням) земельними ділянками, віднесеними до сільськогосподарських угідь,
розрахована відповідно до ПКУ. Це визначає підпункт 14.1.114 прим. 2 п. 14.1 ст. 14
Податкового кодексу України. Сума МПЗ, визначених щодо кожної із земельних ділянок, право
користування якими належить одній юридичній або фізичній особі, у тому числі фізичній особі
– підприємцю, є загальним МПЗ.
Особливості визначення загального МПЗ платників податку – власників, орендарів,
користувачів на інших умовах земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь
визначені п. 170.14 ст. 170 ПКУ, п.п. 170.14.1 якого встановлено, що для платників податку –
власників, орендарів, користувачів на інших умовах земельних ділянок, віднесених до
сільськогосподарських угідь, не переданих такими особами в оренду, емфітевзис або інше
користування на підставі договорів, укладених та зареєстрованих відповідно до законодавства,
загальне МПЗ визначається контролюючим органом.
У разі передачі таких земельних ділянок в оренду, емфітевзис або інше користування на
підставі договорів, укладених та зареєстрованих відповідно до законодавства, їх розмір
враховується при визначенні загального МПЗ орендарів, користувачів на інших умовах таких
земельних ділянок у порядку, встановленому ПКУ (п.п. 170.14.2 п. 170.14 ст. 170 ПКУ).
Згідно з п.п. 170.14.3 п. 170.14 ст. 170 ПКУ визначення загального МПЗ фізичним особам
здійснюється контролюючими органами за податковою адресою таких осіб.
МПЗ обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру та/або на підставі оригіналів
чи належним чином засвідчених копій відповідних документів платника податків, зокрема,
документів, що підтверджують право власності/користування.
Порядок визначення МПЗ встановлено ст. 38 прим. 1 ПКУ, згідно з п.п. 38 прим. 1.1.4
якого МПЗ визначається за період володіння (користування) земельною ділянкою, який
припадає на відповідний податковий рік. У разі передачі земельних ділянок в оренду,
емфітевзис або інше користування МПЗ визначається для орендарів, користувачів на інших
умовах таких земельних ділянок у порядку, визначеному ПКУ (п. 38 прим. 1.3 ст. 38 прим. 1
ПКУ).
У разі переходу права власності або права користування, у тому числі оренди,
емфітевзису, суборенди, на земельну ділянку, віднесену до сільськогосподарських угідь, від
одного власника, орендаря, користувача на інших умовах до іншого власника, орендаря,
користувача на інших умовах протягом календарного року та за умови державної реєстрації
такого права відповідно до законодавства, МПЗ щодо такої земельної ділянки визначається для
попереднього власника, орендаря, користувача на інших умовах за період з 1 січня такого
календарного року до початку місяця, в якому припинилося право власності на таку земельну
ділянку, або в якому така земельна ділянка передана в користування, а для нового власника,
орендаря або користувача на інших умовах – починаючи з місяця, в якому він набув право
власності або право користування, у тому числі оренди, емфітевзису, суборенди на таку
земельну ділянку, та враховується у складі загального МПЗ кожного з таких власників або
користувачів (абзац перший п. 38 прим. 1.4 ст. 38 прим. 1 ПКУ).
У разі відсутності державної реєстрації переходу права власності або права
користування, у тому числі оренди, емфітевзису, суборенди, на земельну ділянку, віднесену до
сільськогосподарських угідь, від одного власника, орендаря, користувача на інших умовах (в
тому числі на умовах емфітевзису) до іншого власника, орендаря, користувача на інших умовах
(в тому числі на умовах емфітевзису) протягом календарного року МПЗ щодо такої земельної
ділянки визначається для попереднього власника, орендаря, користувача на інших умовах на
загальних підставах за податковий рік (абзац другий п. 38 прим. 1.4 ст. 38 прим. 1 ПКУ).
Анулювання реєстрації платника єдиного податку
Головне управління ДПС у Сумській області нагадує, що відповідно до п. 299.10 ст.
299 Податкового кодексу України (далі – Кодекс) реєстрація платником єдиного податку є
безстроковою та може бути анульована шляхом виключення з реєстру платників єдиного
податку за рішенням контролюючого органу у разі:
1) подання платником податку заяви щодо відмови від застосування спрощеної системи
оподаткування у зв'язку з переходом на сплату інших податків і зборів, визначених цим
Кодексом, - в останній день календарного кварталу, в якому подано таку заяву;
2) припинення юридичної особи (крім перетворення) або припинення підприємницької
діяльності фізичною особою - підприємцем відповідно до закону - в день отримання
відповідним контролюючим органом від державного реєстратора повідомлення про проведення
державної реєстрації такого припинення;
3) у випадках, визначених підпунктом 298.2.3 пункту 298.2 та підпунктом 298.8.6 пункту
298.8 статті 298 цього Кодексу;
4) якщо у податковому році частка сільськогосподарського товаровиробництва
юридичної особи платника єдиного податку четвертої групи становить менш як 75 відсотків;
5) якщо платником єдиного податку четвертої групи не подано податкову звітність,
передбачену підпунктом 295.9.1 пункту 295.9 статті 295 та підпунктом 298.8.1 пункту 298.8
статті 298 цього Кодексу;
6) набуття платником податку статусу резидента Дія Сіті - в останній день календарного
кварталу, в якому платник податку набув статус резидента Дія Сіті;
7) втрати платником єдиного податку третьої групи статусу електронного резидента (е-
резидента);
8) наявність щодо платника податку рішення про застосування спеціальних економічних
та інших обмежувальних заходів (санкцій), прийнятого у порядку, встановленому Законом
України "Про санкції":щодо платників першої і другої груп - в останній день місяця, у якому
прийнято таке рішення; щодо платників третьої і четвертої груп - в останній день кварталу, у
якому прийнято таке рішення.
Важливість інформаційної підтримки платників в умовах воєнного стану
В умовах воєнного стану, зокрема, численних та оперативних змін податкового
законодавства та змін в адмініструванні єдиного внеску на загальнообов'язкове державне
соціальне страхування, забезпечення доходної частини бюджетів усіх рівнів грунтується в
першу чергу на обізнаності платників про їх права та зобов'язання. Основним фактором в цьому
напрямі є оперативне і вчасне інформування та належна комунікація з платником.
Головне управління ДПС у Сумській області нагадує, що у разі необхідності отримання
тієї чи іншої податкової інформації платники податків Сумщини мають можливість звернутися
до установи за різними каналами комунікації.
Адреса органу влади, телефони «гарячих телефонних» ліній за різними напрямами
діяльності, актуальні електронні адреси та інша корисна контактна інформація для платників
оприлюднено на субсайті Головного управління ДПС у Сумській області за
лінком https://sumy.tax.gov.ua/kontakti/ . Належна та своєчасна комунікації з платниками –
важливий вектор роботи податкової Сумщини!
